???? Últimas Unidades no Jaguaré — 2 Quartos com Varanda, Lazer de Clube e Mobilidade Total!

Imagine abrir a porta do seu apartamento novinho, convidar amigos para um jantar na sua varanda integrada, relaxar na piscina depois de um dia intenso e estar a poucos minutos da USP — a melhor universidade do país e dos principais shoppings da Zona Oeste.

Um endereço estratégico, com mobilidade inteligente, lazer completo, segurança e valorização real.

???? LOCALIZAÇÃO PREMIUM — PRÁTICA, CONECTADA E COMPLETA:

✔️ 10 metros da Av. Jaguaré — principal eixo do bairro, comércio, transporte e serviços a poucos passos.

✔️ 300 metros do Assaí Atacadista — economia e praticidade no dia a dia.

✔️ 1 km da Av. Corifeu de Azevedo Marques — acesso rápido ao Butantã, Rio Pequeno e Raposo Tavares.

✔️ 1 km da Av. General Mac Arthur — conexão fácil com Marginal Pinheiros, Pinheiros e Faria Lima.

✔️ 1,7 km da Estação CPTM Villa-Lobos/Jaguaré — integração rápida para toda SP.

✔️ 3,2 km da USP e Escola Politécnica — viva ao lado do maior polo acadêmico do país.

✔️ Próximo ao CEU Kenkiti Simomoto — polo de educação, cultura e esportes.

✔️ Minutos da Marginal Pinheiros — mobilidade para Faria Lima, Vila Olímpia, Alphaville.

✔️ 3,8 km do Parque Villa-Lobos — lazer ao ar livre com trilhas, bike, espaço pet.

✔️ 5,8 km do Shopping Villa-Lobos — compras, gastronomia, cinema e lazer.

✔️ Próximo ao Shopping Continental e Shopping União de Osasco — mais opções de compras e serviços a poucos minutos.

???? Invista no seu futuro: viva ao lado da USP, de uma rede completa de escolas, faculdades e cursos de idiomas — seu filho estuda onde sonhou, sua rotina é mais prática e seu imóvel valoriza mais rápido.

????️ GASTRONOMIA E SERVIÇOS DE PRIMEIRA

✅ Restaurantes para todos os gostos: japonesa, italiana, chinesa, mexicana, além das marcas mais conhecidas de fast food.

✅ Bancos, farmácias, hospitais, clínicas, supermercados, padarias e conveniências que resolvem sua vida a poucos metros de casa.

✅ Tudo que você precisa em um raio de minutos — mais tempo livre para curtir a vida.

???? 2 QUARTOS COMPACTO, FUNCIONAL E MODERNO

✨ Plantas de 37 a 45 m² — compactas, práticas, perfeitas para solteiros, casais jovens ou pequenas famílias.

✨ Sala integrada à varanda — mais iluminação, ventilação e espaço para relaxar ou receber quem você gosta.

✨ Cozinha funcional, ambientes bem distribuídos — aproveitamento total do espaço.

✨ Condomínio com opção de vaga de garagem — mais conforto e segurança.

???? UM CLUBE COMPLETO SEM SAIR DE CASA

✅ Piscina adulto e infantil — refresque-se quando quiser.

✅ Academia equipada — treine sem pagar academia fora.

✅ Salão de festas, espaço gourmet — comemore com estilo.

✅ Quadra, playground, brinquedoteca — diversão e segurança para os pequenos.

✅ Coworking, bicicletário, pet place — tudo pensado para a vida moderna.

???? ENTRADA FACILITADA — USE SEU FGTS

• Parcelamento inteligente da entrada
• Parcelas que cabem na sua renda
• Financiamento com bancos parceiros
• Atendimento consultivo, sem enrolação

???? SEGURANÇA, STATUS E ALTA VALORIZAÇÃO

???? Portaria 24h.

???? Construtora sólida, histórico de entrega.

???? Região que cresce a cada ano — alta demanda de locação estudantil e corporativa.

???? Ideal para morar ou investir com retorno garantido.

???? MAIS DE 80% VENDIDO — ÚLTIMAS OPORTUNIDADES!

✅ Quem visita entende o valor: sair do aluguel, ter mobilidade, lazer e viver colado na USP — é a chance de mudar de vida agora.

???? AGENDE SUA VISITA AGORA

✅ Tour virtual ou presencial.

✅ Simulação na hora.

✅ Fale direto pelo WhatsApp — sem enrolação.

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✨ Mudar é decidir. Decida viver melhor, no lugar certo, com mobilidade total e qualidade de vida real! ????

Para mais informações entre contato:

(11) 9 8811 3231

https://www.nuapeimoveis.com.br/

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